عقد كراء قطعة أرض فلاحية

بين الموقعين أسفله:

الطرف الأول (المالك):
السيد: ، مغربي، كامل الأهلية، الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم ، الساكن بـ ، بصفته مالكاً شرعياً للقطعة الأرضية موضوع هذا العقد.

الطرف الثاني (المكتري / المستغل):
السيد: ، مغربي، كامل الأهلية، الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم ، الساكن بـ ، بصفته مستغلاً فلاحياً.

---

بموجب هذا العقد، وطبقاً للضمانات القانونية الجاري بها العمل، وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما القانونية ورضاهما التام، اتفقا على ما يلي:

البند الأول: موضوع العقد
يكري الطرف الأول للطرف الثاني قطعة أرض فلاحية كائنة بـ ، المسماة ، والبالغ مساحتها تقريباً ، والتي تحدها: شمالاً ، جنوباً ، شرقاً ، وغرباً .

البند الثاني: مدة الكراء
حددت مدة هذا العقد في ، تبتدئ من وتنتهي بانقضاء المدة المتفق عليها، ويعتبر هذا العقد غير قابل للتجديد إلا بموجب اتفاق مكتوب جديد.

البند الثالث: طبيعة الاستغلال
يلتزم المكتري باستغلال الأرض استغلالاً فلاحياً محضاً في ، ويمنع عليه منعاً كلياً: البناء، أو غرس غير متفق عليه، أو تفويت الاستغلال للغير، أو تغيير طبيعة الأرض لأي غرض غير فلاحي.

البند الرابع: واجب الكراء
تم الاتفاق على تحديد واجب الكراء في مبلغ درهم، تؤدى ، ويقر الطرف الأول بتوصله بالمبلغ المتفق عليه.

البند الخامس: التسليم والمعاينة
يصرح الطرف الثاني أنه تسلم القطعة الأرضية موضوع العقد بعد معاينتها معاينة تامة، وقبلها على حالتها الراهنة دون أي تحفظ.

البند السادس: المسؤولية
يتحمل المكتري وحده كامل المسؤولية عن الاستغلال الفلاحي، وعن العمال والمعدات والمحاصيل، ولا يتحمل المالك أي مسؤولية مدنية أو إدارية ناتجة عن هذا الاستغلال.

البند السابع: الإفراغ
يلتزم المكتري بإفراغ الأرض عند انتهاء هذا العقد وتسليمها للمالك شخصياً دون مماطلة أو تعرض أو شرط، وفي الحالة التي تسلمها بها.

البند الثامن: النزاعات
في حالة نشوب أي نزاع بين الطرفين، فإن الاختصاص ينعقد للمحاكم المختصة ترابياً حسب موقع العقار.

حرر هذا العقد للإدلاء به عند الاقتضاء، بعد تلاوته والمصادقة عليه.

حرر بـ بتاريخ

إمضاء المالك

إمضاء المكتري

عقد بيع منقولات

بين الموقعين أسفله:

الطرف الأول (البائع):
السيد(ة): ، الحامل(ة) لبطاقة التعريف الوطنية رقم .

الطرف الثاني (المشتري):
السيد(ة): ، الحامل(ة) لبطاقة التعريف الوطنية رقم .

---

تمهيد:

بموجب هذا العقد، يصرّح الطرف الأول أنه يملك منقولات متواجدة بـ ، وأنه قد اتفق مع الطرف الثاني، بكامل رضاهما وأهليتهما القانونية، على بيعها وفق الشروط التالية:

البند الأول (موضوع البيع):
باع الطرف الأول وتنازل لفائدة الطرف الثاني جميع المنقولات الموصوفة كما يلي:
.

البند الثاني (الثمن):
تم هذا البيع بثمن إجمالي قدره درهم ( )، أقرّ الطرف الأول بتسلّمه كاملاً.

البند الثالث (المعاينة):
يصرّح الطرف الأول أن هذه المنقولات مملوكة له ملكية تامة وخالية من أي نزاع أو حق للغير و يصرّح الطرف الثاني أنه عاين المنقولات المبيعة وقبلها بحالتها الراهنة، دون أي ضمان بخصوص العيوب الظاهرة أو الخفية.

البند الرابع (التسليم):
يتم تسليم المنقولات للمشتري فور توقيع هذا العقد، ولا يبقى للبائع أي حق فيها بعد ذلك.

البند الخامس (الاختصاص):
يخضع هذا العقد للقانون المغربي، وأي نزاع بخصوصه يكون من اختصاص المحاكم المغربية.

حرر بـ بتاريخ ، ووقع عليه الطرفان بعد قراءته وفهمه.

إمضاء البائع

إمضاء المشتري