عقد كراء سكنية

بين الموقعين أسفله:

الطرف الأول (المالك):
السيد(ة): ، الحامل(ة) لبطاقة التعريف الوطنية رقم ، الساكن(ة) بـ .

الطرف الثاني (المكتري):
السيد(ة): ، الحامل(ة) لبطاقة التعريف الوطنية رقم ، الساكن(ة) بـ .

تمهيد:

بموجب هذا العقد وطبقا للضمانات الفعلية والقانونية الجاري بها العمل، اتفق الطرفان برضاهما التام على ما يلي:

البند الأول:
يكري الطرف الأول للطرف الثاني سكنية كائنة بـ ، بمدينة ، تتكون من غرف، و صالونات، و حمامات.

ويصرّح الطرف الثاني أنه عاين العين المكراة وقبلها على حالتها الراهنة دون أي تحفظ.

كما يصرّح الطرف الثاني أنه عاين الشقة المفروشة وقبلها بما تحتويه من أثاث وتجهيزات دون أي تحفظ.

البند الثاني:
تم الاتفاق على أن مدة هذا الكراء حددت في ، تبتدئ من تاريخ إلى غاية .

البند الثالث:
يلتزم المكتري باستعمال العين المكراة للسكن فقط، ويمنع عليه استعمالها لأي غرض آخر.

البند الرابع:
حُددت واجبة الكراء الشهرية في مبلغ درهم تؤدى في بداية كل شهر.

البند الخامس:
دفع المكتري للمالك مبلغ درهم كتسبيق ضمان، يلتزم هذا الأخير بإرجاعه بعد انتهاء العقد وإفراغ العين المكراة في الحالة التي تسلمها بها، باستثناء ما استهلك بفعل الاستعمال العادي.

البند السادس:
عداد الماء والكهرباء على ذمة ، ويتحمل المكتري مصاريف الاستهلاك.

البند السابع:
يلتزم المكتري بالمحافظة على العين المكراة وإرجاعها عند انتهاء العقد في نفس الحالة.

البند الثامن:
في حالة رغبة أحد الطرفين في إنهاء هذا العقد قبل انتهاء مدته، يتعين عليه إشعار الطرف الآخر كتابيا بذلك قبل شهر واحد على الأقل، ويظل هذا العقد ساري المفعول طيلة مدة الإشعار، مع التزام الطرف المكتري بأداء واجبات الكراء وجميع الالتزامات المترتبة عن هذا العقد إلى غاية تاريخ الإفراغ الفعلي.

البند التاسع:
اتفق طرفا العقد على أن مراجعة السومة الكرائية ستتم طبقاً لقانون كراء المحلات المعدة للاستعمال السكني العائلي فقط.
ويلتزم الطرفان، ولا سيما المكتري، باحترام مقتضيات ظهير شريف رقم 1.13.111 الصادر في 15 من محرم 1435 (19 نونبر 2013) بتنفيذ القانون رقم 67.12 المتعلق بتنظيم العلاقات التعاقدية بين المكري والمكتري للمحلات المعدة للسكنى أو للاستعمال المهني، ويصرح الطرفان أن هذا العقد يخضع لمقتضيات القانون المشار إليه أعلاه.

البند العاشر:
حرر عقد الإيجار الحالي طبقاً للقانون، والذي يلتزم المستأجر بالشروط التي يتعهد بتنفيذها، وهي:

1. أن يحافظ على العين المكراة في حالة جيدة ويجري على نفقته الإصلاحات الصغيرة الضرورية للعقار.
2. إشعار المالك بجميع الخرابـات والإصلاحات الكبيرة التي يمكن لها أن تلحق ضرراً بالعقار.
3. أن يتحمل جميع التصليحات الصغيرة، وألا يلزم المؤجر بأي تعويض كان.
4. يلتزم المكتري باستعمال الشقة لغرض السكن العائلي فقط، وعدم استعمالها لأي شيء مخالف للقانون.

حرر هذا العقد للإدلاء به عند الاقتضاء، بعد أن تلاه الطرفان ووقعا عليه.

إمضاء المالك

إمضاء المكتري